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Capital > Immobilier en baisse

Tony Cotte
Publié le 21/09/2008 à 20:50 Mis à jour le 03/06/2011 à 00:15

Guy Lagache sur M6

C’est désormais une certitude : après des années de folie, les prix de l’immobilier sont désormais à la baisse. Selon certains, ce recul pourrait atteindre 5% cette année, et ce n’est peut-être qu’un début... A cette occasion, les équipes de Capital font le point sur les bonnes affaires et les mauvaises surprises.

C’est dans le neuf que la chute est la plus rude : 34 % depuis janvier 2008 ! La menace d’un krach commence même à faire peur. Dans ce contexte de morosité, l’émission enquête ainsi sur les coulisses du marché de l’immobilier. Une belle résidence, des appartements tout confort, un parking et un jardin : voila ce qu’annoncent des promoteurs immobiliers en cas d’achat dans le neuf, à condition bien sûr, de commander sur plan et d’attendre au moins deux ans avant d’emménager.

« Tous propriétaires », c’était un des slogans de campagne de Nicolas Sarkozy. Aujourd’hui on en est encore loin : 56% des Français possèdent
en effet leur logement. Alors, le gouvernement a eu une idée : la maison à 15 euros par jour, le prix d’un rôti de porc ! Une fois devenu propriétaire, les dépenses ne s’arrêtent pas... Au contraire, les charges ne cessent d’augmenter et particulièrement celles qui concernent les ascenseurs. Une nouvelle loi oblige en effet les copropriétaires à faire
d’importants travaux pour les rénover. Et la facture s’envole : en moyenne 25 000 euros par immeuble !

Enfin, l’immobilier en baisse ne fait pas que des malheureux : certains Français fortunés l’ont bien compris. Ils ont décidé d’investir aux états-Unis, plus particulièrement en Floride. Avec un dollar au plus
bas et après le krach immobilier, il n’a jamais été aussi intéressant d’acheter un logement à Miami.