Maison à vendre > 12/01/2010

mardi 12 janvier 2010 à 20:50 |
Pierre-François Glaymann

Stéphane Plaza sur M6

À Guignes, à deux pas de Melun, en Seine-et-Marne, Magali, 30 ans, est une jeune maman divorcée qui désespère de vendre la maison qu’elle avait achetée à l’époque avec son ex-mari. Cette demeure est en vente depuis 15 mois, elle a eu plus de 40 visites, mais une seule offre, trop basse...

Aujourd’hui, Magali veut vendre au plus vite pour pouvoir enfin tourner la page et changer de vie : elle souhaite faire des projets avec l’homme qu’elle a rencontré, Arnaud, et veut se rapprocher de ses quatre fidèles amies d’enfance. C’est là que Stéphane Plaza et Aurélie Hémar, architecte d’intérieur, interviennent. Cette dernière appose ainsi sa patte pour redonner vie à cet intérieur un peu délaissé.

Une allée entretenue, une nouvelle teinte de la porte d’entrée, deux fauteuils et une étagère en plus dans le salon ou encore le lifting de la cuisine et le tour est joué. Avec, au final, moins de 2% du prix de la maison investi dans un relooking, dont 2800 € d’accessoires, et les demandes font le plein : plus de 13 visites le premier jour ! Après quatre offres, Magali retient celle à 220 000 € net vendeur. Une véritable aubaine.

L’appartement 3 pièces de Fatima, Kader et leurs 2 enfants est, quant à lui, propre et bien entretenu, mais n’a toujours pas trouvé preneur après plus d’un an sur le marché. Situé dans le Val-de-Marne à Choisy-le-Roi, le bien est fixé au prix de 195 000 €. Est-ce le couloir en lambris sombre, la cuisine vieillotte, les murs défraîchis qui bloquent la vente ? Aujourd’hui la famille a besoin de comprendre pourquoi leur maison ne se vend pas avant d’acheter un pavillon avec jardin, leur rêve... Stéphane Plaza et Sophie Ferjani viennent à la rescousse.

Après avoir sublimé le volume et l’espace de l’appartement, investi dans un peu de verdure sur le balcon ou encore dans une toute nouvelle cuisine noire plus moderne, le couple semble enfin satisfait, à l’instar des visiteurs. Mais une fois les propositions d’achats reçues, Fatima et Kader refusent la meilleure offre à 182 000€ net vendeur (et avec plus de trois mois de délai pour chercher un nouveau logement) pour, au final, désespérés, accepter une offre immédiate de 186 000€.

MAISON A VENDRE   



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