Maison à vendre > 25/05/2009

Pour ces deux nouvelles missions, Stéphane Plaza se rend à quelques kilomètres de Paris dans le but de vendre des maisons en mal de visites.
Carole, Fabrice et leurs filles vivent en Seine et Marne. Ils aimeraient trouver un logement vers Melun. Aujourd’hui, ils évoluent dans une maison de 90m² avec un terrain de 900m². Le couple souhaite vendre le tout à 210 000 euros net vendeur.

Mais Stéphane va refroidir immédiatement Carole et Fabrice. Connaissant bien la région, il lance d’emblée un « C’est beaucoup trop cher ! ». Il faut dire que la visite n’arrangera rien. Il faut dire qu’il y a un vrai problème de disposition des pièces. Les toilettes et le garage donnent directement dans la salle à manger ! Le verdict de l’agent immobilier ne se fait pas attendre : « on risque d’être à moins de 165 000 euros ». Le couple est sous le choc.

Stéphane et Sophie vont faire réaliser 5310 euros de travaux en créant, entre autres, un couloir. Six visites ont lieu avec une proposition à 176 000 euros pour un prix affiché à 180 000. Le couple accepte.

Pour sa 2e mission, Stéphane se rend à Garges-lès-Gonesse chez Jessica et Clément. Le jeune couple, qui attend un bébé, souhaite s’exiler en Bretagne. Situé dans une des plus belles résidences de la ville, leur appartement en vente depuis 8 mois n’a eu aucune visite !

A 160 000 euros pour 68 m², le produit est dans un état « catastrophique ». « Ne rêvons pas » lance Stéphane qui va de surprises en surprises. Estimé à 145 000 euros , la désillusion est grande pour Jessica et Clémence qui voient leur rêve s’effondrer.

C’est sans compter sur Stéphane Plaza et son équipe qui vont tout refaire pour 4480 euros, soit 2.8% du prix de vente. Après cinq visites, une offre est faite à 145 000 euros. Trop heureux de pouvoir quitter la région parisienne, le couple accepte.